Náklady na výstavbu klasického domu jsou v dnešní době hodně vysoké. Proto se mnoho lidí spokojí s menšími domky, které se dají vystavět rychleji a za nižší cenu. Řešením je modulový (modulární) dům. Někdo uvažuje o dřevostavbě pro trvalé bydlení. Musíme podotknout, že modulové domy jsou variantou ke klasické dřevostavbě. Jak se od ní liší? Vysvětlíme si rozdíly.
Nejprve si vyjasníme, co přesně znamená pojem modulový dům. Vycházíme z toho, jak se vyrábí. V tovární hale se v suchém prostředí za přesně definovaných a normovaných podmínek vyrobí jednotlivé moduly, tedy prvky, ze kterých bude dům sestaven. Moduly obsahují i veškeré vnitřní vybavení a rozvody. Převezou se na místo určení, tedy na pozemek, kde jsou připraveny základy budoucího domu. Přitom není potřeba mít klasickou základovou desku, obvykle stačí zemní vruty, které jsou dobře vyrovnají případné nerovnosti terénu, nebo betonové patky.
Na připravených základech se moduly sestaví dohromady. Tímto způsobem probíhá proces výroby a stavby modulového domu. Někdy se na pozemku nekompletují celé moduly, ale jednotlivé modulové díly. V takových případech vznikají variabilnější domy, které více připomínají klasické stavby. Možností, jak k sobě sestavit jednotlivé modulové díly, je mnohem více, než když sestavujete celé moduly. To poskytuje velkou výhodu.
Abyste pochopili rozdíly mezi modulovým domem a klasickou dřevostavbou, je důležité si také ujasnit rozdíl mezi modulovým a montovaným domem. Dřevostavba může být montovaná. U modulového domu se v továrně vyrobí celý modul, tedy sestava s vnitřním vybavením domu včetně rozvodů elektřiny, vody atd. U montovaného domu se ale vyrobí jenom stěnové panely, které se následně dodají na základy a tam se kompletují. Rozvody, podlahy a stropy se dodělávají až dodatečně. Po sestavení montovaného domu tedy získáváte pouze hrubou stavbu, kterou je třeba ještě dodělat. V případě modulového domu ale máte po sestavení již hotovou stavbu včetně veškerého vnitřního vybavení a rozvodů.
Modulární dům může být vyroben ze dřeva, ale také nemusí. Dřevo je jenom jedním z nabídky mnoha materiálů, ze kterých se tyto domy zhotovují. Je možné použít i řadu jiných. Jaký je další důležitý rozdíl? Klasická dřevostavba má vždy kostru zhotovenou z dřevěných trámů. U modulových domů je ale nosná konstrukce zhotovená z oceli.
Modulové dřevostavby se dají postavit v řádu hodin. To je jejich velkou výhodou. Zároveň se stavbou není třeba čekat na jaro nebo léto. Můžete je postavit i na podzim nebo v zimě a není nutné čekat na dobré počasí. Jde o variabilní prostor, ke kterému se dají přidat další moduly. U modulárních dřevostaveb někdy mohou být problémem horší izolační vlastnosti a menší prostor, ten se ale zpravidla dá zvětšit doplněním dalších modulů. Pokud jde o další izolaci, je obtížné ji přidávat na už hotový modulový dům, proto musí být izolace správně vyřešena už v rámci modulu. V případě klasické dřevostavby je většinou možné provést ještě vnitřní či vnější obložení dalším izolačním materiálem. Na dokončení klasické dřevostavby je ale nutný delší čas, rozhodně to nezvládnete za několik hodin či dnů. U klasické dřevostavby je to s rozšiřováním složitější. Jde o kompaktní objekt.
Určitě vás bude také zajímat otázka, jestli je modulová dřevostavba levnější než dřevostavba klasická. Je to složitější. Může to tak být, ale nemusí. Mnohdy se ceny příliš neliší. Pokud o modulové dřevostavbě uvažujete, vždy stojí za to porovnat ceny s klasickou dřevostavbou přepočítané na 1 m2. Výhodnější ceny u modulových dřevostaveb proti klasickým dřevostavbám bývají většinou tehdy, když potřebujete domek o malé ploše. Podstatný je i rozsah dodávky, tedy co všechno v rámci smluvené ceny získáte. O tom se musíte vždy informovat u firmy, která modulární domy dodává.
Pokud si vyberete modulární dům, který bude zároveň dřevostavbou, nejste omezeni na malé domky. I velké dřevostavby mohou být sestaveny z modulů. Výhodou modulárních i klasických dřevostaveb je skutečnost, že pokud nepřesáhnou rozlohu 25 m2, nemusíte mít pro jejich vybudování stavební povolení. U větších domů, tedy modulárních i klasických dřevostaveb do 50 m2 sice stavební povolení potřebujete, ale obejdete se bez štítku energetické náročnosti. Pokud jde o realizaci stavby, u modulární i klasické dřevostavby můžete volit mez stavbou na dokončení a na klíč. Další variantou je hrubá stavba. Vždy je ale nutné vyřešit tyto požadavky se stavební společností, kterou jste si zvolili.
Jak bychom tedy mohli stručně shrnout rozdíly mezi modulovým domem a klasickou dřevostavbou?